OVK är en förkortning av obligatorisk ventilationskontroll och är en besiktning som genomförs för att säkerställa att fastighetens ventilationssystem fungerar tillfredsställande. Det är fastighetsägaren som enligt lagstiftning ansvarar för att OVK-besiktningen utförs korrekt enligt certifieringskrav och regler. Syftet med kontrollen är att kunna garantera en hälsosam inomhusmiljö för de personer som vistas eller bor i byggnaden. Ett väl fungerande ventilationssystem kan även förhindra skador på byggnaden som exempelvis mögeltillväxt och andra fuktrelaterade skador. Regler och krav för OVK är fastställda i lag genom Plan- och byggförordningen samt Plan- och bygglagen. Mer information kan du hitta på Boverkets hemsida.
OVK, Obligatorisk Ventilationskontroll, ska göras i de flesta byggnader. En första besiktning innan byggnaden tas i drift och sen återkommande med jämna mellanrum. Byggnadsägaren alternativt byggherren ansvarar för att det sker. Syftet är att visa att inomhusklimatet är bra och att ventilationssystemen fungerar. Kontrollen ska göras av en certifierad kontrollant. Vid återkommande besiktning ska kontrollanten också ge förslag till hur energiåtgången kan minskas för ventilationen, utan att försämra inomhusmiljön.
OVK ska göras innan ett ventilationssystem tas i bruk för första gången (första besiktning). För de flesta byggnader ska OVK sedan göras regelbundet, var 3 eller 6 år (återkommande besiktning). Se tabell nedan med intervaller för olika kategorier av byggnader.
| Byggnader och typ av ventilationssystem | Intervall |
| Förskolor, skolor, vårdlokaler och andra liknande byggnader. Oavsett typ av ventilationssystem. | 3 år |
| Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande. FT-, FTX-ventilation | 3 år |
| Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande. S-, F-, FX-ventilation | 6 år |
| En- och tvåbostadshus med FX-, FT-, FTX-ventilation. | Endast en första installationsbesiktning innan systemet tas i bruk. Ingen återkommande besiktning. |
S-ventilation = självdragsventilation.
F-ventilation = fläktventilation där frånluftsflödena är fläktstyrda.
FT-ventilation = fläktventilation där både frånluft- och tilluftsflödena är fläktstyrda.
FX-ventilation = F-ventilation med värmeåtervinning.
FTX-ventilation = FT- ventilation med värmeåtervinning.
Hur går en OVK besiktning till?
En OVK ska genomföras av en certifierad funktionskontrollant och syftar till att kontrollera fastighetens ventilationssystem och säkerställa att det fungerar korrekt. Detta för att minska risken för problem med fukt, mögel och för höga radonhalter.
Varje OVK-besiktning ska kontrollera följande:
- Att ventilationssystemet fungerar som det ska
- Att ventilationssystemet inte innehåller föroreningar som riskerar att spridas i fastigheten
- Om det går att göra ventilationssystemet mer energieffektivt utan att försämra inomhusklimatet
Om ventilationssystemet är nytt eller ska installeras för första gången är det viktigt att kontrollera så att egenskaper och funktioner för ventilationen uppfyller de krav som gäller. Vid nästa tillfälle säkerställer funktionskontrollanter att dessa funktioner och egenskaper fortfarande håller godkänd standard, som när den installerades.
Funktionskontrollanten ska även undersöka vilka åtgärder som kan vidtas för att förbättra energihushållningen i ventilationssystemet utan att försämra ventilationen inomhus. Fastighetsägaren får sedan avgöra om och i så fall vilka förslag som ska genomföras för en mer energieffektiv fastighet.